前来看房者稀少

2020-01-12 01:09

特惠房一口价、存5000元抵8万元、买豪宅送豪车……记者连日走访发现,在楼市低迷的背景下,福州房企加快让利跑量,促销花样多。

福州另一家高档楼盘中庚红鼎天下甚至打出了“买豪宅,送豪车。30辆奔驰,马上送完”的广告。

一边是新增房源不断注入,另一边是成交滞缓,截至5月末,福州可售住宅套数为26351套,面积344.16万平方米,环比上涨4.35%。125平方米以上户型的去化周期超过19月。

有分析认为,从目前福州楼市的交易情况看,成交和供应的差距还在进一步拉大。克而瑞研究中心福州首席分析师张旭东说:“房企当前面临的难题是资金链紧张,项目持有成本高。目前销售情况不佳,预计今年后市开发商可能都要以走量为主来回笼资金。”

从福州目前入市的项目来看,不分项目和区域,九成以上的开盘或者加推时均有不同程度的优惠折扣,许多多盘联动或者追求高周转的房企更是在其他房企观望犹豫的“当口”率先调整价格,且幅度明显,抢收不少购买力。

8日在福州香开新城楼盘,记者看到,前来看房者稀少。一位售楼员说,现在购房可打99折,并立减15万元。而三盛国际公园的售楼员小周说,现在购120平方米的三房户型,每平方米一口价12500元。“这比年初一平方米下降了1000多元。”

据福州市房地产交易登记中心数据显示,5月福州市区五行政区住宅总签约套数为1099套,比上月环比减少128套,降幅达到10.43%。同比去年5月的1763套,今年5月,一手房成交量减少了664套,降幅为37.66%。据记者初步统计,90-125平方米的房源成为成交主力,达到408套,约占四成销量。